Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.
Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг. Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.
Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому. Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.
Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.
Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.
Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).
Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков. В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества. Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.
Какая информация указывается в сертификате
Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:
- Название сертификата.
- Номер и серия документа.
- Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
- Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
- Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
- Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
- Печать и подпись.
Какая многодетная семья имеет право на получение сертификата
Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:
- Количество детей: от 3 и более.
- Дети могут быть как родными, так и усыновленными.
- Возраст ребенка: до 18 лет. В более позднем возрасте он уже не будет учитываться при присвоении статуса. Исключением является ситуация, при которой ребенок обучается в высшем учебном заведении (ВУЗе) или служит в армии. В зависимости от региона это может помочь отодвинуть «срок признания» примерно до 21-23 лет.
- Все дети проживают вместе с родителями (оформлена постоянная или временная прописка). Временная регистрация допускается только в том случае, если на постоянной основе ребенка прописать нет возможности. Например, когда у родителей нет своего жилья и у них самих нет постоянной регистрации.
Следует учитывать, что статус «многодетная семья» во многом зависит именно от количества детей. А «лимит», которого нужно достичь, чтобы получить данный статус, напрямую зависит от региона проживания. Чаще всего достаточно 3-х детей, но в некоторых регионах планка может быть поднята до 5-8 детей.
Сам статус получить не слишком сложно, при условии, что семья соответствует требованиям региона по количеству детей. Но одного такого статуса еще недостаточно. Нужно, чтобы семья была:
- Малоимущей.
- Нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Статус «малоимущий» также требуется получать отдельно и это уже достаточно сложная процедура. Более того, его еще нужно регулярно подтверждать. Если будет выявлено улучшение финансового состояния заявителя и членов его семьи, их могут просто снять с очереди.
В целях дополнительной меры по улучшению жилищных условий многодетным семьям Правительством Санкт-Петербурга принято постановление от 24.04.2022 № 328 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2022 № 312, от 30.12.2022 № 1593» (далее – Постановление) предусматривающее предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее – социальная выплата).
Информация от Жилищного комитета Санкт-Петербурга по предоставлению жилья многодетным семьям
По состоянию на 01.01.2022 на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий принято 4470 многодетных семей. Сокращение очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, напрямую зависит от количества жилых помещений, поступающих в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга за счет бюджетного строительства и приобретения.
разницы между размером общей площади жилого помещения, рассчитываемым исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения 18 квадратных метров на каждого члена многодетной семьи, имеющего право на предоставление социальной выплаты, и размером общей площади занимаемого жилого помещения (принадлежащего на праве собственности либо находящегося в пользовании).
Какое предложение сделал Путин
Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.
Путин поручил найти малоимущим (иным льготникам) жилье в сжатые сроки. Соответствующее поручение правительству РФ содержит несколько важных определений:
- недвижимость сохраняется в собственности государства;
- активизируется программа общего повышения комфортности (качества инфраструктуры) городской среды;
- ставка по ипотечным кредитам снижается до среднего уровня менее 8%;
- в общем объеме целевого финансирования большую часть (90%) сформируют за счет федеральных средств;
- выделяются дополнительные земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов;
- обеспечивается согласованность действий ведомств и организаций для снабжения новых объектов электричеством, газом, водой.
Следует подчеркнуть, что Путин поручил обеспечить малоимущих качественным жильем. Прокуратура совместно с Роспотребнадзором и Министерством строительства РФ будут контролировать данный параметр на стадии ввода в эксплуатацию новых зданий.
Пара официально поженившихся граждан – родителей, воспитывающих 3 или больше несовершеннолетних детей. Будут учитываться дети постарше, если они студенты ВУЗов очники, не достигшие пока 23 лет.
Статус «многодетная» присваивает местный орган соцзащиты, вследствие чего родители получают соответствующие удостоверения. Это позволяет им пользоваться различными льготами, предоставляемыми властями.
Как получить ЖС:
· встать на специальный учет как малоимущие;
· по факту размер занимаемого ими жилья не отвечает принятым нормам (где каждому требуется 15 кв.м. пространства).
Чтобы встать на подобный учет и подтвердить свое положение нуждающихся, нужно выявить один из таких факторов:
· жилье, занимаемое гражданами, признано аварийным;
· семья занимает квартиру согласно договоренности соцнайма, размер жилплощади не отвечает принятым нормам по квадратуре или там проживает с ними тяжелобольной;
· не имеет никакой недвижимости в собственности;
· имеющаяся жилплощадь никак не соответствует принятым санэпиднормам.
Размеры и состояние помещения оценивает приглашенная комиссия. Они составляют акт, отражая там результаты исследований. Нужно приложить его к собранным документам в обращении для получения сертификата.
Какие льготы еще положены многодетным в отдельной статье.
Комиссия, рассматривающая заявки граждан, может отказать им по таким причинам:
· детей заявителя полностью обеспечивает государство;
· родители официально лишены прав;
· растет менее 3 детей, чей возраст 18-23 года и они не очники ВУЗа/ССУЗа;
· гражданин ранее участвовал в похожих программах, получал по ним участок земли/жилье/субсидию;
· заявители использовали аналогичный ЖС раньше;
· предоставленные документы собраны не все;
· гражданин предоставил неточные/неполные/ложные сведения.
Среди них лишь недобор бумаг можно исправить. Остальные считаются окончательным поводом отказать заявителю.
Как можно получить жилье многодетной семье
В Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и некоторых других регионах малоимущим многодетным семьям предоставляют квартиры на временное проживание вплоть до окончания очереди или до достижения младшим ребенком 16-ти лет. Из преимуществ можно выделить небольшую плату за аренду и наличие просторной территории для проживания (зависит от количества членов семьи). Перед тем как вставать в очередь, изучите местные законы и акты.
- Прописка. Каждый регион устанавливает необходимый срок прописки самостоятельно. Но обычно период составляет от 3 до 5 лет. В Москве же человек обязан проживать не менее 10 лет;
- Гражданство. Семья должна проживать на территории Российской Федерации и соответственно иметь Российское гражданство.
Как получить бесплатно квартиру от государства многодетной семье
- малоимущие – чей доход в месяц ниже официально установленного в Спб прожиточного минимума
- многодетные – имеющие трех и более малолетних детей до 18 лет
- ветераны ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий
- пары, имеющие детей-инвалидов
- Герои СССР и РФ
- полные Кавалеры Орденов Славы
- Герои Соцтруда
- реабилитированные граждане лица, потерявшие жилье в Петербурге в период репрессий и другие категории
- взрослые члены должны иметь российское гражданство и московскую регистрацию
- ячейке общества официально должен быть присвоен статус многодетной – то есть, число несовершеннолетних должно быть три и более 3
- условия проживания специальной комиссией должны быть признаны непригодными – аварийный дом, отсутствие коммунальных коммуникации и так далее
- отсутствие квартиры в Москве в собственности у одного из членов семьи – к примеру, проживание на съемной жилплощади
- на одного человека приходится квадратура площади ниже положенных норм
Как посмотреть начислили ли субсидию
Жилищным законодательством установлены нормы, по которым право на оплату услуг ЖКХ по заниженным тарифам предоставляется тем гражданам, которые испытывают острую необходимость в подобной поддержке государства. Уровень такой необходимости определяют путем сопоставления совокупного дохода человека или целой семьи к тем затратам, которые они несут в связи с оплатой коммунальных услуг. В Российской Федерации этот тип государственной помощи может быть назначен в отношении малоимущих семей либо отдельных граждан. К примеру, многодетные семьи и пенсионеры имеют право на получение субсидии. Помощь поступает из государственного либо муниципального бюджета, а также из Фонда Соцстрахования. Кроме того, субсидии могут быть начислены молодым семьям с одним или несколькими детьми, которые должны быть обеспечены жильем по социальной программе. Важным условием в данном случае является возраст семейной пары, который не должен быть более 35 лет, обязательное официальное оформление брака и явная необходимость в улучшении жилищных условий.